Los alquileres de vivienda habitual suben un 3,5% anual tras la declaración de las primeras zonas tensionadas
El Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (Serpavi) amplía su alcance y, a partir de esta actualización, cubre ya todas las provincias de España. La incorporación de los datos de las provincias vascas de Álava y Vizcaya, facilitados por el Instituto Vasco de Estadística (Eustat), permite que el índice cuente con información de todo el territorio nacional.
Esta medida se produce después de que, en el último año, los contratos de alquiler de vivienda habitual registraran un incremento medio del 3,5 %. Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el número total de arrendamientos supera los 2,5 millones, con 2.271.987 contratos en edificios de vivienda colectiva y 284.591 en viviendas unifamiliares.
Cobertura nacional del Serpavi
En un comunicado de la cartera de Isabel Rodríguez, responsable de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, se informó que la actualización de los datos y la metodología del Serpavi se ha realizado con carácter público hasta el 20 de abril. El índice se utiliza para fijar el techo de los precios de alquiler en las áreas declaradas como Zonas de Mercado Residencial Tenso.
Los datos que alimentan el Serpavi provienen de diversas fuentes oficiales: información declarada a efectos tributarios y bases de datos catastrales del Servicio de Estudios Tributarios y Estadísticos de la Agencia Tributaria (para los años 2011‑2024); datos del Instituto de Estadística de Navarra (para 2021‑2024); y datos del Instituto Vasco de Estadística (Eustat) relativos a Guipúzcoa (2022‑2024). Con la incorporación de los datos de 2024 de Álava y Vizcaya, el índice cubre ya todas las provincias españolas.
Esta ampliación permitirá una mayor precisión en la determinación de los precios de referencia, facilitando la regulación del mercado de alquiler y contribuyendo a la protección de los arrendatarios en las zonas con mayor presión inmobiliaria.
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