Los dos municipios donde más ha bajado el precio de la vivienda usada: vivir aquí es un 21% más barato que hace un año

El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una marcada dualidad: mientras el precio medio de la vivienda ha registrado un aumento del 15,7 % a nivel nacional desde octubre del año pasado, en varios municipios de Andalucía y Extremadura se observa una caída significativa del valor del suelo, que llega al 21 %.

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Este contraste se evidencia en un estudio elaborado por Idealista, que ha identificado diez localidades en las que el precio por metro cuadrado ha experimentado una caída respecto al mismo periodo del año anterior. Los municipios afectados se encuentran repartidos por distintas comunidades autónomas, entre ellas Andalucía, Extremadura, Castilla y León, Murcia, Cantabria y Galicia.

Los municipios con mayor descenso de precios

Entre los lugares donde la bajada es más pronunciada destaca Torreperogil, en la provincia de Jaén (Andalucía). El coste medio del metro cuadrado en este municipio ronda los 549 €, lo que supone una diferencia notable respecto a la capital provincial, donde el precio medio supera los 852 €/m². En comparación con el año pasado, el valor de la vivienda en Torreperogil ha caído un 21 %.

Con el mismo porcentaje de disminución se sitúa Arroyo de la Luz, ubicada en la provincia de Cáceres (Extremadura). Allí, el precio medio del metro cuadrado es de 483 €, también reflejando una caída del 21 % respecto al periodo anterior.

Estos dos municipios encabezan la lista de los diez asentamientos donde el valor del suelo se ha reducido, contrastando con la tendencia general al alza que se registra en el resto del país.

El estudio subraya la disparidad del mercado inmobiliario español, en el que el incremento de precios a nivel nacional no se replica de manera homogénea en todas las regiones, generando retos específicos para los compradores y arrendatarios de las áreas más afectadas.